Si estás planificando renovar y actualizar tu casa, piso o local, una reforma integral es la opción perfecta.
Hacer una reforma integral es un proceso complejo y para garantizar su éxito y prevenir problemas e imprevistos, es imprescindible acudir a un profesional que pueda hacer un diseño de proyecto, aconsejar en la elección de instalaciones, materiales, acabados y, por supuesto, dirigir la obra.
Antes de empezar una reforma integral es importante saber cuáles las necesidades del proyecto que quiere realizar y especificar todo lo que se quiera hacer.
Te explicamos los pasos y proceso de reforma de un piso, sigue leyendo y descubre el proceso.
¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral es una obra en la que se remodela y renueva los principales elementos de la vivienda o local. Su principal finalidad es adaptarla técnicamente a nuestro tiempo y mejorar la funcionalidad y comodidad.
En este tipo de obras se obtiene mejor resultado contratando una empresa de reformas. Esta se encargará de asesorar, planificar y organizar todos los trabajos a realizar, evitando complicaciones en los pasos previos, durante y después de finalizar la obra.
Permiso de obras
Para cualquier trabajo de reforma o construcción, es obligatorio tramitar un permiso o licencia de obras. Este documento es la autorización municipal para poder realizar el proyecto. Existen diferentes tipos de permisos que dependen de los trabajos que se vayan a realizar y de los requisitos marcados por el ayuntamiento.
Derribos
El primer paso consiste en demoler los elementos innecesarios. Los derribos pueden ser totales o parciales, como por ejemplo, tirar una sola parte de una pared.
En la fase de derribos, se eliminan y retiran las construcciones actuales, pavimentos, revestimientos, instalaciones, puertas, ventanas y mobiliario que no se vaya a reutilizar.
Es importante que un profesional haga un plano de demoliciones acompañado de una descripción, en la que especifiquen los elementos a retirar y así evitar problemas técnicos.
Todos los escombros deben almacenar en sacos o contenedores de runa para después llevarlos a un lugar autorizado.
Albañilería
Esta fase consiste en distintos trabajos. Los más comunes son: Nivelación del suelo, construcción de tabiques, aberturas y huecos en paredes, realizar regatas para posteriormente pasar las instalaciones, instalar los cajetines para enchufes e interruptores y, instalación de premarcos de ventanas y puertas.
Pladur
Los trabajos de pladur se pueden hacer en distintas fases de la obra.
Por un lado, durante la fase de albañilería, para construir los tabiques y divisiones dentro del espacio.
Por otro lado, en la fase de revestimientos y pavimento, para hacer el falso techo o construcciones decorativas.
Instalaciones
El siguiente paso es hacer todas las instalaciones correspondientes a partir de los planos de instalaciones. Las instalaciones de una vivienda pueden ser: cableado eléctrico, internet y teléfono, tuberías de agua y desagües, sistema de climatización y calefacción, conductos de gas…
Revestimientos y pavimentos
Después de pasar todas las instalaciones se pasa a realizar el rebozado y enyesado de las paredes, en caso de ser de ladrillo. Al preparar todas las superficies se aplican y colocan los materiales de acabado, como, cerámica, madera, papel pintado…
Este punto es en el que se define la estética de la vivienda y el momento de empezar a decorar tu futuro hogar o local. Existe una infinita variedad de materiales para escoger, de distintos diseños y presupuestos.
Aluminio y carpintería
En este punto, se suministran e instalan todos los cerramientos, como ventanas, puertas, cristaleras, persianas, balconeras, puerta de entrada.
Estos pueden ser de distintos materiales, pero los más comunes son aluminio, madera y PVC.
Mobiliario a medida
El siguiente paso en el proceso de reforma de un piso, consiste en la instalación de armarios empotrados, estanterías, cabeceros de cama, escritorios o cualquier tipo de mobiliario hecho a medida para su proyecto.
Equipar
Llegando ya al final de la obra, después de acabar con todos los trabajos más “sucios”, es momento de equipar las distintas estancias. Se realiza la instalación de mobiliario de cocina y baños, colocación de electrodomésticos, griferías, sanitarios, plato de ducha o bañera, mamparas…
Pintura
El último paso es el de pintar paredes y techos. Es recomendable, y primordial para cualquier especialista, cubrir y proteger todos los espacios y elementos.
Empezando por aplicar una primera capa para alisar y tapar las irregularidades, pasamos a aplicar, normalmente, dos capas de pintura.
Ahora que ya sabes mejor como será el proceso de reforma de un piso, no dudes en contactar con nosotros para recibir más información y un presupuesto.
En EcoTown Reformas nos encargamos de todos los pasos de tu reforma, ofreciendo un servicio integral.